相信我们对央行降准房贷会不会降呢，央行降准房贷利率会降吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！

一、央行降准房贷利率会降吗

央行降准房贷利率影响不大，具体情况如下：

1、 降准是降低银行的存款预备金率。

2、单人购房贷款利率是与降息挂钩。

3、央行并没有降低贷款的利息与提升存款的利息，所以贷款的利率不受任何影响。

4、间接影响还是有，银行手上多出的钱，会投放到市场上，这时贷款利率上优惠一点。

二、央行降准银行房贷审批会放宽吗

银行资金压力缓解之后，对房贷的审批会放宽一些，但仍然会从几个方面审查借款人：

1、单人征信

相信我们都了解单人征信的重要性，不需要多说啥子。它属于申请贷款的必备条件，征信好的人，介绍贷款、还款行为都是相对好的，可以保证按时还款，有一定的信誉度。

2、还款能力

还款能力包含了：月收入、家庭年收入、家庭存款等情况，一般房贷月供不可以超过月收入的一半。另外，有些银行会审查贷款人的社保、公积金缴纳情况，这些也可以看出壹个人的还款能力。

3、借款人年龄

年龄越大出现疾病的概率就越高，会影响还贷款，所以银行对贷款人年龄标准18-65周岁，25-40周岁是最容易办理贷款的年龄段，有些银行在审查时会标准年龄限制在55周岁以内，具体根据各地银行政策规定。

4、贷款人职业

职业也是会影响房贷审批的，比如：公务员、医生、律师、世界500强公司员工的收入、工作都是相对稳定，被归类为优质客户。而个体户、自由职业者，因为他们的工作、收入不稳定，银行会重点进行审查，严格的情况下会拒贷。

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