二、城市化进程带来的巨大人口流动对房价产生了推升影响

据民族统计局的数据显示，中国目前的城镇化率已经超过60%，这一动向对于中国城市的进步无疑具有积极意义。这也导致了城市人口的不断增长，从而使得楼市需求持续增加。当市场供不应求时，常常会出现购房者排队等待购买新房的现象，这为开发商提供了涨价的契机。

三、开发商与炒房者联手制造房价上涨的假象

开发商和炒房者是房价上涨经过中最大的受益者，他们想尽办法制造房价上涨的假象。炒房者购买大量房产，制造出楼市供应不足的假象，以哄抬房价。在政策限制下，大量炒房者转向三四线城市进行炒作，与开发商共同推动了房价的上涨。

四、银行、中介机构与购房者共同促进房价上涨

银行和中介机构依赖房地产市场谋生，因此他们也希望通过房价上涨来赚取更多利润。而购房者对房价上涨起到了刺激影响，由于大多数购房者都希望自己的房产能够保值甚至升值。例如，现在许多业主会抱团涨价，这也反映了购房者对房价的影响力。

城镇化推动下的房地产市场热潮

高速城镇化是县城房价过去十几年大涨的根本缘故。数亿农村人口进入城镇，带来了巨大的房市需求量。这也导致了很多地方的房价在短时刻内出现大幅度上涨，甚至有的地方十年间房价涨幅达到了惊人的程度。虽然房价高涨，但由于对房地产的支持和调控，房地产依然成为了地方财政收入的重要来源。房价的上涨也与的调控政策有着密切的关系。

社会需求推动下的房价上涨

社会需求是推动房价上涨的重要力量。在八十年代初，大批聪明青年返城后结婚生子，形成了第一波购房潮。而如今，正是那一代独生子女成家立业的时期，他们对房产的需求也是巨大的。由于大多数年轻人不愿意与父母同住，父母也愿意为孩子们置办房产，这也就形成了巨大的社会需求。而这种需求也成为了炒房者和开发商炒作的基础。

未来房价走势分析

在目前供需比例严重失调的情况下，我认为房价在短期内不会出现大幅下降。我国是人口大国，加之加入WTO后外来人口也会增加，这都将为房地产市场提供持续的需求。独生子女成家立业的社会现象也将继续推动房价的上涨。未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨幅难以预测，但可以肯定的是，房价的上涨将受到巨大社会需求的支撑。

希望以上内容能够满足无论兄弟们的需求。如果有其他难题或者需要更多帮助的话，随时都可以找我。