世纪云辰项目胖友工程记
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Sunday
Feb.22.2021
引言
想领略山川湖海，也想游走高楼大厦。
首先，新的一年，祝各位大吉大利，一路“犇”起来！
开工第一周，有些人蓄势待发为工作磨拳擦掌、有些人还在遗憾假期过得太快没来及享受…看到人民日报上的一句话，你对新的一年期待是什么？
世界上最公平的事，就是拿努力换结果。不在一件事上沉心钻研，就品尝不到其中的甘甜。期待甘甜
NOTICE。
牛年大吉
牛气冲天
桩基工程技术要求
和优秀的人同行，和靠谱的人共事，和懂你的人相处
桩基工程是房地产项目建造的几大工程之一，勘探土地地质情况是项目开发的第一步，我对桩基的理解就是一是桩基施工工艺可以将建筑物在使用过程中产生的竖向荷载转移到桩基附近的土层中，增大住宅在地面的承载力; 二是桩基施工工艺可以降低建筑物在使用过程中的沉降速度，避免地基不均匀沉降、建筑物变形、墙体开裂等现象的发生，确保建筑物的安全性及稳定性，保障建筑物的使用质量，延长建筑物的使用寿命。
房地产中常见的桩基分为锤击桩和静压桩。通过在前段时间的学习主要了解到锤击桩在打桩的时候会有对周边道路、居民区产生影响，每一下会有不断的振动传导，正常打桩速度与静压桩差不多（但是静压桩可以24小时不间断工作），其次，关于锤击桩的进场组装速度会很快，移动比较方便但是不能够打方桩；而静压桩则是近年来工地常常用到的一类，在打桩的过程中不会产生噪音，对周边基本无影响且能够不间断的工作，对于“时间就是金钱的房地产”而言，这是老板们最喜欢看到的方式，对于静压桩来说他的机械非常庞大进场比较复杂，机械、配重组装一般需要2-3天的时间，并且在场地中移动的过程中需要提前铺设道路，打桩的过程如果遇到环境不好还容易陷进去打桩道路需要提前规划，虽然静压桩适用于各种桩型但是换膜具以及膜具是否提前备货也是非常的关键等等因素。总的来说，静压桩还是在现在的使用过程中最常见的一种。
静压桩
锤击桩
项目的桩基工程已经结束了，用师傅说的话，你如果要想真正的弄懂这项工作，你就能自己写出它的技术标。这样的经验真是很使用于对于刚刚接触工程的兄弟们，很幸运遇上一个也是从这个阶段走过来的师傅。从以下几个方面说一说对桩基工程的复盘。
要求与交底：
进场前要求：1、要求绝对工期合理（根据现场面积一般20万方要求45天工期完成）；2、合同与技术标中明确进场桩基（最低保证首开区要一栋楼一台桩基，建议在这基础上在合同与技术标中再增加两台-四台，基本上在投标前这些桩基老板你不管说多少台都能答应的，但是现场中标情况却不该如此，因此桩基数量已达要放在合同与技术标中）；3、要求保证每天每台桩机打至少400m以上；（保证桩基作业效率可以更加便捷的盘算出工期，实在技术标中约定非常关键的一点）4、要求桩供应保障提前2-3天的桩机运行；（桩供应常常是桩基工程非常头疼的一点，因为建华桩厂的垄断行业，出现有钱也买不到货供不应求，像单个项目只能预见提前备货）5、要求对现场进行提前降水；（提前踏勘现场对于水位较高的工地应该在交底与技术标中明确完成提前进行降水，保证打桩措施）6、要去提前进场自行修路（对于目前的桩基工程使用的基本上为静压桩，需要提前对场地进行修路以确保桩基能够顺利进场）
作业过程中：1、桩头焊接饱满，间歇期养护需要超过8min；（对于高层洋房所承受的荷载压力所设计出来的桩长都会超过10m，往往会有20、30、40m就会涉及要焊接桩，对于接桩的技术要求是我们过程管控中非常重要的一环）2、随打随盖，且对裸土进行拉滤网覆盖；（对于现场的桩孔覆盖要及时，很容易工人在不注意的时候踩空或者掉下去需要在技术要求中明确）3、若连续三根压力超过550kpa、即报备工程部；（当连续出现超过设计压力时说明此处地质情况已经超过设计勘察值，需报备战区及设计及时更换桩型，以便增加更大的压力）4、打完即办理移交总包降水；（移交是非常重要的一环，责任划定清楚，做好移交资料管理在后期发生问题时不会因扯皮而被索赔）5、每日做好巡场记录（在技术标中明确每日做好打桩记录，在这里分享一个管理的小技巧可以节省很多的时间）
——首先将桩基图纸打印出来，每天让监理带着图纸去现场查看打到哪里在图纸上画到哪里，这样可以大大的节省项目部的精力去管理桩基进度，每天只需要花少量的时间关注是否和计划匹配就可以做到很好的进度管理。
桩基策划：
桩基策划分为场地策划、进度策划以及桩材料策划，根据现场推盘节奏对场地进行合理规划，如何让多台桩机同时作业保证效率最大化以及主楼地库的划分，从而对进度计划进行安排，这是非常重要的一步。合理且高效的策划也是能够给施工单位一个非常好的引导，从而有利于更好的管理，专业往往从第一份策划就能体现出来。其次，根据相对应的打桩进度计划去匹配现场所需要的桩计划，关键就是提前备货充足不能让桩机停歇这是最快提高效率的方法。
讲讲桩计划，项目上常常使用的是PHA、PHC以及方桩，它们所对应的就是土地地质压力是多少而选取的，市场上管桩经常性非常紧急的原因就是PHA管桩是建华桩场的专利，只能在它的这里购买，从而产生连锁反应，其他的桩不买就很订购到这种桩型，因此这些情况都是需要在前期策划中所要求考虑到的，以及碰到桩供不及时应该采取哪些措施，是否需要向战区有资源的专家求助、是否能够找到靠谱的销售、是否能够在没有办法的时候到桩场派人看守等等一系列措施，当你走头无路的时候只要能解决问题，不管是什么歪门邪道的办法，都是体现你的能力的时候。

安全文明要求：
1、场地进出口道路的冲洗，以及对周边道路的扬尘控制；（运桩车都是大车且承受压力非常大的车辆，易产生大量灰尘需要对车辆进进出以及通行道路进行冲洗）2、打完需要对裸土及时进行回填及绿网覆盖；（一定要注意先将桩孔回填好，才能进行裸土覆盖不然会非常危险，这是需要杜绝的，现场一定要求监理及施工单位安排好。）3、安全帽佩戴；（可能是一个老生常谈的话题了 ，但是在桩机工程中需要尤为注意，因为送桩司机常常不带安全帽，而吊装过程又非常危险容易出现施工，最长谈的问题往往是最不注意的安全隐患，时刻要保持警惕）4、现场桩材料堆积高度不能大于两层；（桩的重量及长度堆高之后很容易出来滑坡，万一有人在附近就会出现非常大的风险）5、安全用电，电缆需要用绝缘包裹。（桩机电缆尺寸非常大，项目上可以随意看到在地面拖拽，电缆破损是经常发生的事情）；6、工人持证上岗作业等等安全文明事项
履约奖惩约定：
关于履约：所有的要求与交底一定要在合同中明确，比如关键工期、桩机台数、现场技术要求满足、打桩数量、安全文明等等，最主要的就是在开工和收尾阶段如何平衡，一般桩机的进程都是开工项目部比较紧，为了首开增大成本帮助抢节点，一旦节点过后，不管是项目部还是桩机单位都会慢慢松懈下来，为了更好的管控个人的一点小想法，可以在首开区设置奖励措施、在合同月约定时间设置惩罚措施，保证平衡。也能够给桩机单位一点冲劲，保证正常履约。
CHANGE
新的一年，不负初心，不负自己，不负时光