二手房交房需要看日子吗？
答:二手房交房我们这里不需要看日子。
哪天交房都行，就是拿到房子的钥匙当天可以进去看看，看完后得锁三天门不需进入，等到第四天才开门开始收拾呢。不管是大装修了，简装修了，装修期间不让已婚的女人进去，彻底装修完毕，搬家时才看日子呢。
新房接房需要注意什么
购买房屋时，交房是重要环节之一，需要认真检查清楚质量。那新房接房需要注意什么？带大家一起了解下吧。
1、测量面积
准备工具：卷尺一把，笔和本子
我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
2、墙体是否空鼓或开裂
准备工具：安全锤、彩色粉笔
用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
3、防水很关键
准备工具：手电筒
新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。
买房接房交什么税
买房接房交的税及其相关费用具体如下：
1、契税：90平米以下，契税为房价的1%；90-144平米以内，契税为房价的1。5%；144平米以上，契税为房价的3%，同时应办理相关优惠手续。
2、增值税：个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税：房屋售价差额的20%或房价的1%。普通住宅，总价×1%或（总价-成本）×20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）×20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
4、房屋登记费：80元。
5、房屋专项维修基金：首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下，不配备电梯的60元/平方米；多层住宅配备电梯的90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
买房接房交什么税
买房接房交的税及其相关费用具体如下：
1、契税：90平米以下，契税为房价的1%；90-144平米以内，契税为房价的1。5%；144平米以上，契税为房价的3%，同时应办理相关优惠手续。
2、增值税：个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税：房屋售价差额的20%或房价的1%。普通住宅，总价×1%或（总价-成本）×20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）×20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
4、房屋登记费：80元。
5、房屋专项维修基金：首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下，不配备电梯的60元/平方米；多层住宅配备电梯的90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
接房流程及注意事项
业主接房流程及注意事项是：
1、业主根据公司告知交房时间准备接房。
2、准备并携带相关证件、票据、合同到公司销售部。
3、销售部对业主进行身份确认。
4、核对身份后与置业顾问到财务室交清有关款项。根据建设部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）规定和河津市住建局的通知，要求业主在接房前须将首期住宅专项维修资金存入专户。
5、交清款项后领取《房屋使用说明书》。
6、办完款项后置业顾问陪同客户到物业客服处领取施工钥匙。
7、物业维修人员和置业顾问陪同客户验房，客户在《交房、收房登记表》签字后领取《房屋质量保证书》、钥匙及礼品，到物业公司办理有关手续。
直接房产证办信用卡可以吗
如果只有房产证，是不能申请信用卡的，房产只能作为辅助的证明材料。
一、申请信用卡需要的材料：
①身份证明资料：
居民身份证或者军官证复印件;如果您是港澳同胞，则需提供来往内地通行证及一年以上居住证明复印件;如果您是外籍人士，则提供护照及一年以上居住证复印件即可。
②工作及收入证明资料：
工资证明或者是名片和带照片的胸卡任选一种。
可以证明您拥有良好经济实力的证明材料：房产证复印件、汽车行驶证复印件;银行贷款户(信用良好，逾期不超过60天)或存单复印件。
二、银行信用卡申请条件：
①年龄要求：本国居民年龄需在18-65岁之间，境外人士年龄需在25-65岁之间;
②工作要求：具有稳定的工作单位、收入及固定住所;
③资信要求：无不良信用记录。附属卡申请人必须为主卡人的父母、配偶或子女，年龄在16-65岁之间。
房子有洞能不接房吗
房子有洞能不接房，购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会脱落的。
购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等细节。如果进户门距离地面的高度低于5公分，那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理，地砖粘贴上之后，入户门可能就无法打开了。
交接房子需要注意什么
1、应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。另外还要查看房子是否有额外的或者是新的损坏，最主要的就是要查看门、窗、墙体、管道等。
2、应该结清相关费用，例如：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、车位费等等，并且要办理好买卖双方的交接手续。
3、应该进行户口查验及迁入，因为只有确保原来的房东已经把户口迁出了，买房人才可以顺利的把自己的户口迁入。
吊脚楼连接房屋框架用的是
吊脚楼连接房屋框架用的是榫卯结构。吊脚楼框架用榫卯连接，不用一钉一铆，依山势建造而成，建筑风格别具特色，形成了独特的苗寨吊脚楼景观。榫卯结构根据不同类型可以划分成数百种，其应用领域也非常广泛，有建筑、家具、玩具等。
我和前妻(已意外身亡)买了一套商品房，当时只交首付。银行现在通知我，到接房办按揭的时候了，叫我一并…
- 我和前妻(已意外身亡)买了一套商品房，当时只交首付。银行现在通知我，到接房办按揭的时候了，叫我一并带上现任妻子去办相关手续;请问:怎能使这套房的产权与现任妻子无关。谢谢！
- 去律师事务所问。他们专业的。
请问一般接房后好久能得到房产证？
- 这个要看开发商的实力。
